Налоговый вычет

23 июля 2013 года в статьи 220 часть 2 Налогового кодекса РФ внесены изменения, согласно которых граждане России купившие земельный участок, жилой дом, дачу, квартиру или комнату в коммунальной квартире, а так же производящие ремонт в жилом помещении вправе получить налоговый имущественный вычет на несколько объектов недвижимости. До принятия ФЗ РФ от 23 июля 2013 года № 212-ФЗ «О внесении изменений в статью 220 части второй Налогового кодекса РФ» такой налоговый вычет мог быть предоставлен только один раз в течении жизни гражданина и только на один объект недвижимого имущества. 

Размер компенсации остался прежний 2 000 000 рублей. Как такое изменение законодательство может быть полезно обычному обывателю рассмотрим на примере из практики. Так, гражданин РФ, приобретая объект недвижимости дешевле 2-х миллионов рублей, например за 1 миллион рублей, мог получить налоговый вычет исходя из стоимости объекта недвижимости. Таким образом, с оставшегося миллиона налоговый вычет сгорал и воспользоваться им при приобретении другого объекта недвижимости было невозможно. 

Закон, после вступления его в силу позволит использовать налоговый вычет супругам, так например, в случае приобретения в собственность квартиры супругами в равных долях, каждый из супругов сможет воспользоваться налоговым вычетом, в связи с чем, налоговый вычет может составить до 4-х миллионов рублей. Таким образом, закон направлен прежде всего на поддержание семей и позволяет распространять налоговый вычет в том числе и на детей. 

В заключение следует отметить, что в силу статьи 2 указанного выше Федерального закона РФ, он вступает в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на доходы физических лиц 

Следует так же отметить, что закон может быть применен только к правоотношениям, возникшим после вступления, указанного выше закона в силу. Таким образом, на правоотношения, возникшие до вступления в законную силу закона, либо возникшие во время действия закона в старой редакции, и длящиеся после вступления в силу нового закона, распространяется закон в старой редакции, т.е. без учета изменений.

 

Адвокат
Ростислав Хмыров

Рекомендованные новости

Все новости