- 05.09.2020, 20:53
- 678
Перепланировка или переустройство жилого помещения
Переустройство жилища представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт квартиры или дома.
Перепланировка жилища представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт квартиры или дома.
Переустройство и (или) перепланировка проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения необходимо предоставить ряд документов.
Перечень документов:
- заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилья;
- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилища;
- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилья по договору социального найма);
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, указанных выше. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилой площади.
Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки допускается в случае:
- непредставления вышеуказанных документов;
- представления документов в ненадлежащий орган;
- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные ЖК РФ.
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Завершение переустройства и (или) перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии.
Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости"
Ростислав Хмыров
Рекомендованные новости
-
Новости нашей коллегии
01 июля 2022 года пройдет всероссийская научно-практическая конференция на тему: «Обеспечение процессуальных прав адвокатов в уголовном судопроизводстве»
Приглашаем адвокатов принять участие в работе всероссийской научно-практической конференции на…
- 22.06.2022, 14:39
-
Новости нашей коллегии
В Кубанском Государственном Университете 17 марта 2022 года прошла Международная научно-практическая конференция
Коллегия адвокатов «Хмыров, Валявский и Партнеры» приняла участие в Международной…
- 26.03.2022, 08:28
-
Новости нашей коллегии
С 01 февраля 2022 года в России граждане-должники стали более защищенными
01 февраля 2022 года вступили в законную силу поправки, внесенные…
- 21.02.2022, 15:07