- 11.10.2020, 21:08
- 615
Выкуп доли в общей долевой собственности
К нам в коллегию адвокатов «Хмыров, Валявский и Партнеры» обратилась гражданка Л., которая пояснила, что она и двое ее детей являются собственниками ¾ трех комнатной квартиры. Оставшаяся ¼ доля принадлежит её бывшему супругу. Однако бывший супруг в квартире не проживает, не участвует в содержании общего имущества, не оплачивает коммунальные платежи. Решить вопрос мирным путем с бывшим супругом не получается, так как он не возражает продать свою долю квартиры, но от совершения сделки уклоняется.
Адвокат обратился в Октябрьский районный суд города Краснодара с иском к А., о выкупе доли в общей долевой собственности. В обоснование своих требований адвокат представил доказательства того, что ответчик действительно не проживает в квартире, вопреки требованию ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ ответчик не участвует в содержании общего имущества, не оплачивает коммунальные платежи. Более того произвести реальный раздел не представляется возможным, так как квартира расположена на 3 этаже многоквартирного дома и состоит всего из 3-х комнат.
В соответствии с ч. 4 ст. 252 ГК РФ «... В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию».
Решения Октябрьского районного суда гор Краснодара исковые требования Л. удовлетворены в полном объеме. Суд обязал выплатить истцов А. денежную компенсацию в размере стоимости ¼ доли квартиры, а так же прекратил право собственности А. на ¼ долю в общей долевой собственности на квартиру, увеличив доли каждого из истцов в общей долевой собственности до 1/3.
Ростислав Хмыров
Рекомендованные новости
-
Новости нашей коллегии
01 июля 2022 года пройдет всероссийская научно-практическая конференция на тему: «Обеспечение процессуальных прав адвокатов в уголовном судопроизводстве»
Приглашаем адвокатов принять участие в работе всероссийской научно-практической конференции на…
- 22.06.2022, 14:39
-
Новости нашей коллегии
В Кубанском Государственном Университете 17 марта 2022 года прошла Международная научно-практическая конференция
Коллегия адвокатов «Хмыров, Валявский и Партнеры» приняла участие в Международной…
- 26.03.2022, 08:28
-
Новости нашей коллегии
С 01 февраля 2022 года в России граждане-должники стали более защищенными
01 февраля 2022 года вступили в законную силу поправки, внесенные…
- 21.02.2022, 15:07